1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市青葉区
32.0万円/㎡
前年比-17.5%
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美しが丘ルピナス
神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩2分
1973年築 / 9階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
4,485万円
68.2万円/㎡
2,379
3,783
5,187
6,591
AI査定結果
推定相場価格
4,485万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,783万円〜5,187万円
57.5万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
美しが丘ルピナス
4,980万円（75.7万円/㎡）/ 2階 / 65.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,980万円 | 75.7万円 | 2階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 5,280万円 | 80.2万円 | 2階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 3,490万円 | 53.6万円 | 7階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 5,480万円 | 83.3万円 | 2階 | 65.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,580万円 | 65.1万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 4,050万円 | 62.2万円 | 7階 | 65.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 3,680万円 | 55.9万円 | 2階 | 65.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 63.3万円 | 9階 | 55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,180万円 | 57.8万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 63.3万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,600万円 | 65.5万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/06 | 3,780万円 | 68.7万円 | 4階 | 55㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,780万円 | 68.7万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,980万円 | 72.4万円 | 4階 | 55㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 72.4万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 美しが丘ルピナス 横浜市青葉区美しが丘一丁目 | たまプラーザ駅2分 | 4,980万円 | 75.7万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 130戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 菱興青葉台第2マンション 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅3分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/16 | 菱興青葉台第2マンションA棟 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅3分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション青葉台 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅3分 | 2,999万円 | 57.4万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 113戸 | RC |
| 2024/01/27 | たまプラーザ駅前共同ビル 横浜市青葉区美しが丘一丁目 | たまプラーザ駅1分 | 2,980万円 | 58.8万円 | 50.7㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1968年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/09 | 藤が丘ハウス 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅6分 | 3,890万円 | 58.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市青葉区では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は横浜市青葉区の平均と比較して136.6%割高です。
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